Consideraciones Conceptuales

El plan está dirigido a la ordenación, creación, defensa y mejoramiento del sector y áreas intermedias, dentro del contexto metropolitano:

Aprovechar el rescate y acondicionamiento de espacios públicos recreativos, peatonales de carácter masivo. Adecuar el espacio para contingencias por fenómenos naturales.

Organizar física y espacialmente el área de estudio, determinando las características arquitectónicas y espacios urbanos a través de lineamientos específicos de diseño.

Garantizar mediante la figura legal pertinente (ordenanza), los lineamientos y acciones planteadas en la propuesta de diseño urbano para el área de estudio.

Constituir el marco estratégico vinculante y coordinador de las actuaciones públicas y privadas a ejecutarse en el área de estudio.

Análisis Preliminar

Definición del Área de Estudio: está definida, por la poligonal establecida por la superficie del actual aeródromo de La Carlota al este de la ciudad de Caracas, de aproximadamente 94,54 Has. Dicho polígono limita por el NORTE con la autopista Francisco Fajardo (del este), por el SUR con el Río Guaire y Av. Río de Janeiro, por el ESTE con la urbanización industrial Los Ruices Sur y al OESTE con Centro Ciudad Comercial Tamanaco.

Análisis de la Reglamentación.

Gestión Comunitaria.

Caracterización General del Área de Influencia Directa: basada en visitas de reconocimiento al área en estudio.

Diagnóstico Urbano

Contexto Urbano: presenta las características generales del espacio con influencia directa: metropolitana, intermedia, local:

Topografía.

Área de Estudio.

Sectorización.

Densidades.

Condiciones Generales: presenta las características físicas del espacio:

Hidrología.

Pendientes.

Niveles Altimétricos.

Estructura Urbana: presenta las características del espacio urbano:

Uso del Suelo.

Equipamiento Urbano.

Estado de las Edificaciones.

Áreas Verdes y Espacio Publico.

Relación de lo Edificado y No Edificado.

Vialidad y Transporte: presenta las características propias del tema:

Jerarquización Vial

Rutas de Transporte Masivo (Metro)

Redes de Servicio: expone las redes de servicio presentes en el área de estudio.

Cloacas, Drenajes, Acueductos, Telefonía Fija y Celular, Fibra Óptica, Electricidad, Gas.

Síntesis Analítica: presenta los elementos que se convierten en Oportunidades, Potencialidades y los contrapone a las Restricciones del área de estudio.

2.- Propuesta de Plan Especial Urbano.

3.- Programa de Actuaciones Urbanísticas.

4.- Anteproyecto de Ordenanza de Zonificación.